洛阳一业主投诉新房住成旧房房产证至今仍无影

发布时间：2020-03-04 05:02:43 阅读：次来源：整理剂厂家

开发商承诺办理却一拖再拖，5年过去，房产证成600多户居民的心病

有没有市民有这样的经历，买房时开发商承诺千般好，一旦交了钱，开发商之前的承诺就完全变了样。房产证、土地证办不下来，物业公司配备不到位……洛阳市瀍河回族区常平四街16号鑫鑫花园二期业主王女士投诉，入住5年，新房住成了旧房，却一直等不到房产证。

【业主】

入住5年房产证无影踪

2007年初，王女士购买了洛阳市德众置业有限公司在瀍河回族区常平四街16号开发的楼盘，鑫b鑫花园小区二期一套百余平方米的房屋，同年10月，夫妻俩开开心心搬入了新房。

在王女士和洛阳市德众置业有限公司签署的购房合同中，第十一条明确规定，“出卖人应当在该房屋交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的相关证件资料，交付给买受人自行办理权属登记或接受买受人委托代为办理权属登记”。

然而，等过一年又一年，房产证的问题就这么摆在王女士等300多名鑫鑫花园二期业主的面前，“交房都5年多了，房产证一直没有办下来”。不仅如此，就连同属“鑫鑫花园”2010年交付的三期的300多家住户，也同样没拿到房产证。

“开发商一直说很快能拿到房产证，一年一年往后推，我们心里干着急”。王女士说，房产证和土地证一等就是5年，如今也没见踪影。

【开发商】

两三个月就能办好

“二期的房产证申请已经报到房管局了，正在等待许可证和复验结果，所有的材料都已经交给房管局和规划局了”。此前，洛阳市德众置业有限公司负责鑫鑫花园小区办理房产证的负责人李宝庆（音）称，房管局已经入户对房屋面积进行了测绘，消防也已经验收，房产证两三个月就能办好。关于具体进度，李宝庆称，虽然自己还在洛阳市德众汽车服务有限公司，但现在已经不在德众置业有限公司，所以不清楚。

对于李宝庆的回复，王女士并不抱希望，“年前办契税的时候，负责给我们办理房产证的小吴说年前就能办好。”记者和王女士联系此前负责具体事务的吴月时，她称自己已经离职，鑫鑫花园二期三期房产证的事情不清楚。

【房管局】

没有见到申请材料

昨日下午，洛阳市房管局受理中心工作人员告知记者，2012年曾经接到过鑫鑫花园二期三期申请办理房产证的材料，但是因资料不齐，房管局令其补充材料。至今没有再接到鑫鑫花园小区申请办理房产证的材料。

【律师说法】

开发商已违约，业主可追究其责任

对此，河南豫和律师事务所李瑞丽律师认为，按照合同，业主应当在90日内拿到房产证，可是开发商却并没有做到，已经违反了相关合同，业主已经具备了追究开发商违约责任的权利，业主可以向有关司法部门提起追究开发商违约责任，提请赔偿损失。